Ceny

Ako u nás funguje nacenenie

Murivo Stav pôsobí v Prešove od roku 2009 a za tých pätnásť rokov sme sa naučili jednu vec: cena bez obhliadky je len číslo vo vzduchu. Preto každú zákazku začíname osobnou návštevou na mieste stavby. Náš stavbyvedúci Rastislav Kováč si premerá priestor, pozrie stav podkladu, dohodne sa s vami na materiáloch a až potom sadne k počítaču a vypracuje položkový rozpočet.

Celý proces od prvého telefonátu po odovzdanie rozpočtu trvá štandardne päť až sedem pracovných dní. Pri väčších projektoch, napríklad pri hrubej stavbe rodinného domu alebo pri komplexnej rekonštrukcii bytového jadra, si dáme aj desať dní, lebo unáhlené číslo vám nepomôže ani nám.

Z čoho sa cena skladá

Každý rozpočet u nás delíme na tri časti: materiál, práca a réžia. Materiál nacenujeme podľa aktuálnych dodávateľských cenníkov, pričom dlhodobo spolupracujeme s niekoľkými stavebnými skladmi v Prešovskom kraji, čo nám umožňuje nakupovať tehly Porotherm, hydroizolačné fólie Fatrafol alebo betónové zmesi priamo od overených dodávateľov bez zbytočných medzičlánkov. Ceny teda nie sú nafúknuté o ďalšiu maržu predajcu.

Práca sa účtuje hodinovo alebo paušálne podľa charakteru zákazky. Murárske práce, kladenie dlažby, zateplenie fasády systémom ETICS alebo montáž sadrokartónových priečok majú u nás každá svoju sadzbu, ktorú zákazník vidí riadok po riadku. Žiadne súhrnné položky, kde neviete, za čo vlastne platíte.

Réžia zahŕňa dopravu materiálu, prenájom lešenia, odvoz odpadu a koordináciu subdodávateľov, napríklad pri elektroinštalácii alebo vodovodných rozvodoch. Aj tieto náklady sú v rozpočte vyčíslené samostatne, takže výsledná suma vás neprekvapí faktúrou navyše.

Orientačné cenové hladiny

Vieme, že ľudia chcú nejaké číslo ešte pred obhliadkou, aspoň aby vedeli, či vôbec majú volať. Preto uvádzame hrubé orientácie, ktoré sa môžu líšiť podľa konkrétneho stavu stavby a výberu materiálov.

Murárske práce pri stavbe obvodového muriva z tehál Porotherm 44 T Profi sa u nás pohybujú rádovo od 28 do 38 eur za meter štvorcový steny vrátane malty a pomocného materiálu, no bez ceny samotných tehál. Kladenie keramickej dlažby vo vnútorných priestoroch vrátane lepidla a škárovačky vychádza spravidla od 18 do 26 eur za meter štvorcový podľa formátu dlaždíc a náročnosti vzoru. Zateplenie fasády s použitím minerálnej vlny hrúbky 160 mm, vrátane sieťky, základného náteru a silikónovej omietky, sa pohybuje od 45 do 62 eur za meter štvorcový podľa výšky budovy a členitosti fasády.

Tieto čísla platia pre zákazky realizované v Prešove a okolí do zhruba 30 kilometrov. Pri väčšej vzdialenosti pribúda k cene doprava a prípadné ubytovanie partie.

Rekonštrukcie starších budov

Osobitnou kapitolou sú rekonštrukcie. Keď Peter Šimko z Hrabkova k nám prišiel v roku 2022 so žiadosťou o rekonštrukciu murovaného domu z roku 1967, ukázalo sa pri obhliadke, že pôvodný základ mal vlhkostné problémy, o ktorých majiteľ ani netušil. Podobné prekvapenia menia rozpočet zásadne, a práve preto pri starších stavbách vždy zaraďujeme do cenovej ponuky rezervu päť až desať percent na nepredvídané práce. Nie preto, aby sme si prilepšili, ale aby zákazník nebol zaskočený uprostred stavby.

Ak sa nepredvídané práce nerealizujú, rezerva sa do výslednej faktúry nezarátava. Tak to máme nastavené od začiatku.

Platobné podmienky

Pri zákazkách nad 5 000 eur požadujeme zálohu vo výške 30 percent po podpise zmluvy o dielo. Zvyšok sa platí etapovo podľa harmonogramu prác, ktorý je súčasťou každej zmluvy. Žiadne nejasné termíny, len konkrétne dátumy viazané na odovzdanie jednotlivých stavebných etáp. Faktúry vystavujeme so splatnosťou 14 dní.

Pri menších zákazkách do 1 500 eur pracujeme bez zálohy a faktúru odovzdáme pri preberacom konaní. Toto nastavenie platí pre pravidelných zákazníkov aj pre nových klientov, pretože chceme, aby ste nám dôverovali na základe odvedenej práce, nie zálohy.

Kedy cena neplatí

Záväzná cena platí tri mesiace od dátumu vystavenia rozpočtu. Ak sa stavba z rôznych dôvodov odloží, materiálové ceny sa medzičasom môžu zmeniť a my sme povinní vás o tom informovať ešte pred začatím prác. Zatiaľ sa stávalo, že ceny narástli, ale párkrát aj klesli, napríklad na začiatku roku 2024, keď sa ustálili ceny tepelnoizolačných materiálov po výkyvoch predchádzajúcich dvoch rokov. V takom prípade zákazník platí menej, nie pôvodnú vyjednanú sumu.